핵심전략

KB국민 내집마련디딤돌대출 대상 및 금리우대, LTV, DTI조건, 대출금리, 추가우대, 대출기간, 상환방식

내집마련디딤돌대출이란 주택가격 6억원이하 주택을 구입하려는 부부합산 총소득 6,000만원 이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 지원하는 대출입니다. 각 은행별로 시행을 하고 있는데 KB국민은행, 우리은행, 기업은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행에서 대출을 시행하고 있습니다. 

내집마련디딤돌대출 대상, 대출대상 주택, LTV, DTI에따른 대출한도, 대출금리, 우대금리 조건, 추가우대, 대출기간 및 상환방식 등에 대해서 살펴보겠습니다. 

◆ 대출신청자격 : 대출대상 주택을 구입하고자 하는 근로자 또는 서민으로 다음 요건을 모두 구비한 고객

1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능)또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 자(생애최초주택구입자 전 생애 무주택)

2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6,000만원 이하인 자

(생애최초주택구입자, 신혼부부, 2자녀이상 7,000만원 이하)

◆ 대출한도 : 호당 최고 2억원이내(주택담보가치의 70%까지)

(매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은(본건 내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가)

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

◆ 대출금리 : 기본금리 : 연 2.00%~3.15%(2019년기준),

* 국토교통부 고시 고정금리 또는 5년단위 변동금리(※ 국민주택기금 운용계획 변경에 따라 변동)

생애최초 주택구입 신혼가구 대출금리

◆ 금리우대(최대 연 0.5%p,중복적용불가) 

* 우대금리 중 택 1, 중복적용 불가

* 본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p금리우대

* 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.8%p 이하인 경우에는 1.8%p 적용

◆ 대출금 상환방식 : 원리금 균등분할상환 

- 1년 거치 9년 또는 10년,1년 거치 14년 또는 15년, 1년 거치 19년 또는 20년, 1년 거치 29년 또는 30년

◆ 대출대상 주택

"주거 전용면적 85㎡이내 (만 30세 이상의 미혼 단독세대주 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하)" "대출 신청일 현재 평가액이 5억원 이하인 주택 (만 30세 이상의 미혼 단독세대주 : 주택가격 3억원 이하)"

◆ 대출신청시기 : 소유권이전등기 전신청. 다만,소유권 이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 

◆ 중도상환수수료 : 3년 이후상환시 면제(대출취급 후 3년 이내 연 1.2%)

* (중도상환 시 대출 잔존기간에 따라 차등 부과)