2019년 법정이자 최고한도율, 시중은행, 저축은행 장기주택(아파트, 연립, 빌라 등)담보 대출(모기지론) 금리 비교
하단은 아파트, 연립, 빌라, 단독주택, 다세대주택(다가구는 제외) 등의 주택을 담보로 하는 장기상환방식의 모기지론입니다. 모기지론의 가장 큰 특징과 장점은 해당 주택을 담보로 장기 저금리 상환방식입니다. 따라서 자본이 없는 신혼부부, 저소득층에게 내집마련을 위한 좋은 상품이라 할 수 있습니다. 아울러 아래의 상품들은 아파트 등 주택을 담보로 해서 사업운영자금, 시설설치,개선자금, 생활자금등의 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
은행, 저축은행별 각종 감면금리를 적용하고 있으며, 적용항목으로는 관리비, 체크카드, 공과금, 예적금상품가입, 급여이체 등입니다. 한국주택금융공사의 보금자리론론의 경우 고정금리 상환방식으로 금리가 지속적으로 낮아질 경우 단점이 있는 반면 저축은행, 은행의 모기지론의 경우 대부분 변동금리방식을 취하고 있어 금리하락시 유리하게 설계되어 있습니다.
■ 대출상환방식에 따른 금리부담(원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 만기일시상환)
하단에 보시면 대출금액 1,000만원, 대출기간 1년, 대출금리 5%일 경우 상환금액을 비교를 해보면 금리부담이 가장 낮은 순으로 [원금균등분할 < 원리금균등분할상환 < 만기일시상환]입니다. 따라서 시중은행의 모기지론 대출의 경우에도 만기일시 또는 원금균등분할상환방식 둘 중의 선택가능한데 가급적 금리부담이 50%정도 낮은 원금균등분할상환방식을 선택하는 전략이 필요합니다.
★ 2018년 등록, 미등록대부업체, 저축은행, 개인(사채)거래시 법정최고 이자한도 및 처벌기준
1. 연도별 기준
2. 최고이자한도 처벌규정
■ 시중은행, 저축은행 장기주택(아파트, 연립, 빌라 등)담보 대출(모기지론) 금리 비교
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은행별 |
금리 |
신용등급 |
대출금액 |
| 신한은행 플러스모기지론 |
2.65 ~ 2.65% |
1~6등급 |
상담 |
| 제일은행 모기지론 |
2.75 ~ 3.15% |
1~6등급 |
상담 |
| 하나은행 혼합 모기지론 |
2.77 ~ 5.26% |
1~6등급 |
상담 |
| 하나은행 변동 모기지론 |
2.77 ~ 5.26% |
1~6등급 |
상담 |
| 농협 프리미엄모기지론 |
2.86 ~ 3.32% |
1~6등급 |
상담 |
| 농협 채움 모기지론 |
2.86 ~ 3.32% |
1~6등급 |
상담 |
| 농협 채움 고정 모기지론 |
2.86 ~ 3.32% |
1~6등급 |
상담 |
| 부산은행 장기고정 모기지론 |
2.96 ~ 3.31% |
1~6등급 |
5억원 |
| 대구은행 모기지론 |
3.07 ~ 3.31% |
1~6등급 |
상담 |
| 하나은행 장기모기지론 |
3.29 ~ 4.64% |
1~6등급 |
상담 |
| 페퍼저축은행 힐링모기지론 |
3.60 ~ 7.81% |
1~8등급 |
상담 |
| 신한은행 금리안전모기지론 |
3.85 ~ 5.20% |
1~6등급 |
2.8억원 |
| 페퍼저축은행 모기지론 |
3.90 ~ 12.60% |
1~8등급 |
상담 |
| HK모기지론 (아파트대출) |
4.50 ~ 27.9% |
1~8등급 |
상담 |
| 광주은행 고정유동화모기지론 |
4.57 ~ 6.49% |
1~6등급 |
5억원 |
