주택담보대출 은행보다 2금융(저축은행)이 장점이 되는 경우는?
주택담보대출을 받는 경우는 큰 돈이 필요한 경우나 주택구입을 위해서 대출을 받는 경우입니다. 대부분은 은행을 통해서 대출을 받고 있으며, 경우에 따라서 금리가 높은 저축은행이나 보험사를 이용하는 경우도 있습니다. 금리만 두고 봤을때는 1금융권인 은행의 금리가 낮습니다. 하지만 1금융권 대출을 이용할 수 없는 분들 중에 큰 대출이 필요하거나 주택을 구입해야 하는 경우에는 저축은행 등 주담보대출을 이용할 수밖에 없습니다.
1금융권 대출 금리
아래는 은행의 주택담보대출 금리입니다. 스탠다드차타드가 2.72%, 전북은행이 3.44%입니다. 은행의 주담보대출금리는 2%대 후반에서 3%대 전반입니다.
<표>1금융권 주담보대출 금리
2금융권 대출금리
저축은행의 경우 금융상품한눈에를 통해 검색한 결과 현재 OSB저축은행과 하나저축은행에서 판매를 하고 있습니다. 대출금리는 5.5%대로 은행보다 약 2%이상 높습니다. 저축은행임에도 일반신용대출상품에 비해서 금리가 낮은 것을 알 수 있습니다. 이는 주택을 담보로 한 대출이기 때문입니다.
<표>2금융권 주담보대출 금리
2금융권 대출의 장점
1금융권에 비해서 2금융권 대출이 금리가 높다는 단점이있지만 장점(?)도 있습니다. 주택을 담보로 큰 돈이 필요한 경우에는 1금융권보다는 2금융권 대출이 금액을 더 많이 받을 수 있습니다. 아래의 표에서 1금융권인 전북은행의 경우 대출금액이 주택감정가격의 60% 이내입니다. 1억대출이 필요한 경우에 6천만원이 최고 한도가 됩니다.
<표>1금융(전북은행) 대출한도
2금융권인 하나저축은행의 경우 대출한도가 KB일반가의 최대 90%까지 대출이 가능합니다. 주택가격이 1억원인 경우 최대 9천만원까지 댗툴을 받을 수 있습니다. 이 외에도 2금융권 대출은 1금융권보다 심사가 까다롭지 않기때문에 더 수월하게 대출이 가능한 장점이 있습니다. 담보물대비 대출금(LTV)가 큰것이 가장 큰 장점이라 할 수 있습니다.
