전북신용보증재단 햇살론 한국주택금융공사의 보금자리론, 주택보증, 주택연금(우대,확정기간,대출상환,종신방식)
전북신용보증재단은 담보력이 부족한 소기업, 소상공인에게 신용보증을 통해 금융기관 등으로 부터 원활하게 자금을조달 받을 수 있도록 지원하는 비영리 공공기관입니다. 일반 신용보증으로 대상기업은 신용등급기준 B7이상이며, 영업기간 3개월 이상인 분들입니다. 전북신용보증재단에서 햇살론 저금리 대출 신용보증을 실시를 하고 있습니다.
HF한국주택금융공사는 정부에서 서민의 주거복지 증진을 위해 필요한 자금과 보증을 지원하는 기관입니다. 내집마련을 저금리로 지원하는 보금자리론, 저금리의 전제사금과 중도금대출을 지원하는 주택보증, 내집에서 살면서 평생연금을 받는 주택연금을 시행하고 있니다.
전북신용보증재단
◆ 일반신용보증
ㅇ 대상기업 : 신용등급 B7이며, 영업기간이 3개월 이상인 사업자
ㅇ 보증대상처 : 모든 금융기관
◆ 서민대출 협약보증(햇살론)
ㅇ 대상기업 : 저신용, 저소득사업자(무등록, 무점포사업자 포함)
ㅇ 보증대상처 : 지역농협, 신협, 새마을금고, 수협, 산림조합, 상호저축은행
◆ 전북신용보증재단 기관현황
ㅇ 본점 (전주시 완산구 전라감영로 72)
ㅇ 군산지점(군산시 조촌안3길 20 군산상공회의소 1층
ㅇ 정읍지점(정읍시 중앙1길 76 정읍새마을 금고 2층)
◆ 상담 및 문의 : 본점 230-3333, 군산 542-0341, 정읍 533-6411
HF한국주택금융공사의 보금자리론, 주택보증, 주택연금
◆ 보금자리론 대출대상, 대상주택, 대출한도, 대출기간
ㅇ 대출대상 : 만 19세 이상이며, 부부기준 무주택자 또는 1주택소유자
ㅇ 대출대상 주택 : 6억이하 주택, 면적제한 없음(기존 9억원이하에서 6억원이하로 축소/2017년)
ㅇ 대출한도 : 최대 3억원(미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원)(주택담보가치의 최대 70%까지)
ㅇ 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(최대 거치기간 1년 포함)
ㅇ 대출금리 : 2.95%~3.20%
☞ (관련글) 2019년 주택금융공사 보금자리론의 모든것(바로가기)
◆ 중도금대출 지원 주택보증
공사의 중도금대출은 주택분양 후 계약금이나 중도금 또는 잔금에 대한 대출이 필요한 경우 이용가능합니다. 중도금보증은 일반, 연계, 집단, 분납임대주택중도금대출이 있습니다.
ㅇ 주택종류 : 아파트, 연립주택, 단독주택, 도시형생활주택, 다세대주택, 노인복지주주택, (주거용오피스텔 제외)
ㅇ 신청대상 : 건설세대수가 30세대 이상이며 9억원 이하의 주택 분양계약자로 분양대금의 10%이상을 납부한 자
ㅇ 주택보증한도 : 3억원 이내(분양가격의 60~70%)
ㅇ 은행 대출금리 : 2.1~2.9%
ㅇ 보증료율 : 0.1~0.5%
◆ 주택연금(가입자격, 지급방식, 주택가격에 따른 연금액)
주택연금은 자기집에 생활을 하면서 일정기간 또는 평생동안 매달 일정금액의 연금을 수령할 수 있으며, 부부가 모두 사망한 후에는 정산해서 모자라면 공사가 부담을 하고 남으면 자녀에게 상속을 해드리는 제도입니다.
ㅇ 가입자격 : 주택소유자 또는 배우자가 만 60세 이상으로 부부기준 1주택만 소유
* 일시적 2주택자는 3년 이내 비거주주택처분조건으로가입 가능
ㅇ 주택연금지급방식(하단참조)
ㅇ 상담 및 문의 : 한국주택금융공사 전북지사 전화(241-2779), 콜센터(1688-8114)
구분 |
주택연금 지급방식 |
종신방식 |
종신지급방식 : 인출한도 설정없이 월지급금을 종신토록 지급받는 방식 |
종신혼합방식 : 인출한도(대출한도의 50% 이내) 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식 |
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확정기간방식 |
확정기간혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 일정 기간 동안만 지급받는 방식 |
* 확정기간방식 선택시 반드시 대출한도의 5%에 해당하는 금액은 인출한도로 설정하셔야 합니다. |
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대출상환방식 |
주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50%초과 70%이내) 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식 |
우대방식 |
우대지급방식 : 인출한도 설정없이 우대받은 월지급금을 종신토록 지급받는 방식 |
우대혼합방식 : 인출한도(대출한도의 45% 이내) 설정 후 나머지 부분을 우대받은 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식 |
ㅇ 주택가격에 따른 연금액(확정기간방식 예)
하단에서 7억원주택인 경우 70세에 주택연금 신청시에 매월 2,157,000원의 주택연금을 수급합니다. 만약 100세시대까지 생존을 한다면 30년동안 매월 215만원을 수급합니다. 총 7억8천여만원을 수급가능합니다. 노후에 든든한 생활대책이 될 수 있습니다.
