U-보금자리론과 내집마련디딤돌대출의 경우 한국주택공사가 취급하는 믿을 수 있는 장기, 저금리의 내집마련대출로 인터넷을 통해서도 편리하게 신청할 수 있는 장점이 있습니다.
U-보금자리론의 경우 대출대상으로 민법상 성년이며 부부기준으로 무주택자 또는 1주택자가 해당이되며, 내집마련디딤돌대출 대출대상은 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우에 해당이 됩니다.(단, 30세 미만의 단독세대주는 제외)
대출대상 소득기준으로는 배우자 및 대출신청인의 연간 총 소득을 합한 금액이 6천만원 이하여야 하는데 생애최초 주택구입자의 경우 부부합산소득이 연간 소득 7천만원 이하인 경우에 해당이 됩니다. 대출한도는 U-보금자리론의 경우 집값의 70%인 3억원까지이며, 내집마련디딤돌대출은 동일하게 집값의 70%까지인데 대출금액은 2억원 한도내입니다.
● 내집마련디딤돌대출 대상, 한도, 금리, 우대금리, 상환방식
※ 실거주의무 : 대출자는 대출기준 1개월 내 해당주택 전입 후 1년이상 실거주 유지
㉠임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능
㉡질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생시 실거주 적용 예외 인정
● 주택금융공사 보금자리론
대출금리는 보금자리론의 경우(U-보금자리론 : 2.95~3.2%, 아낌e보금자리론 : 2.85~3.1%, t-보금자리론 : 2.95~3.2%)이며, 내집마련디딤돌대출 금리는 최저 2.0~3.15%입니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 거치기간(원금은 미상환, 이자만 납부)은 없습니다. 상환방식으로는 U-보금자리론은 원리금 균등, 체감식(원금균등), 체증식분할상환 중 선택할 수 있으며, 내집마련디딤돌대출의 경우 원리금 균등, 체감식(원금균등) 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 중도상환수수료의 경우에는 U-보금자리론의 경우 3년 이내상환시 1.5%의 수수료, 내집마련디딤돌대출의 경우 1.2%의 중도상환수수료가 부담이 됩니다.
- 주택금융공사 보금자리론 대출 대상이 2017년부터 축소가 되었습니다. 소득요건으로 기존에는 제한이 없었으나 부부합산 연소득 7천만원이하, 주택가격은 6억원이하, 대출한도는 3억원이하로 축소되었습니다.
- 주택금융공사 보금자리론 주택,소득기준, 대출대상, 한도, 금리, 대출기간 등
U-보금자리론, 아낌e-보금자리론, t-보금자리론 금리
